住宅稅費：

1、契稅：

2、營業稅：

3、個人所得稅：

免個稅：房屋產權已滿五年，夫妻雙方名下江西省范圍內唯一一套住房;

4、維修基金：

5、交易費：

6、工本費：

7、他項權證費：

8、公證費：

9、評估費：

10、合同費：

11、中介收取費用：

非住宅稅費:

1、契稅：

2、差額營業稅：

3、土地增值稅：

4、維修基金：

5、印花稅：

6、交易費：

7、工本費：

8、合同費：

9、評估費：

10、他項權證費：

備注:如原來買來價格超指導價，按原買來價格上浮10%算稅費；

銀行貸款材料：

1、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；

2、公積金收入證明有專門的格式(市、省、鐵路公積金)；

銀行貸款須知注意事項:

1、商貸評估費:300元/戶；

2、商貸首套:首付2.5成，貸評估價7.5成；

3、商貸二套:首付4成、貸評估價6成；

4、鐵路公積金評估費:300元/戶；

5、省公積金評估費:90平米以下500元/戶；90平米以上600元/戶；

6、市公積金評估費、咨詢費:220元/戶；

7、公積金首套:首付2成、貸評估價8成；

8、公積金貸款房屋年限不可超過25年，做1992年以后的房子；

9、房東是委托公證書市公積金放款只能放到原房東賬戶上，省公和鐵路公積金放款可以放到受托人賬戶上；

10、買市區房子一人有公積金可貸款金額為50萬，夫妻雙方有公積金可貸款金額為60萬；

11、買縣區房子一人有公積金可貸款金額為40萬，夫妻雙方有公積金可貸款金額為50萬；

公積金提取(一次性):

1、住房公積金提取申請表一式二份(單位蓋章)；

2、契稅完稅證；(復印一份)

3、房產證；(復印一份)

4、房產交易明細單；(復印一份)

5、本人身份證原價；(復印一份)

6、提供建行、工行卡或存折；

注意事項: 產權證下發之日起一年內辦理提??；

代理他人提取須出具關系證明及代理人身份證原件；(復印一份)；

公積金提取(銀行按揭付款):

1、住房公積金提取申請表一式二份(單位蓋章)；

2、契稅完稅證；(復印一份)

3、房產證；(復印一份)

4、房產交易明細單；(復印一份)

5、本人身份證原價；(復印一份)

6、提供建行、工行卡或存折；

7、銀行借款合同；(原件)

8、貸款銀行出具一年還款明細；(原件銀行蓋章)；

注意事項:每年提取一次，每次提取與上次提取間隔12個月以上；

公積金提取需要留半年繳存額；

咨詢電話:0791---12329

過戶交易流程:

1、簽訂合同后1個工作日接單；

2、網上備案1個工作日；

3、查檔驗證1個工作日；

4、合同約定時間辦理產權過戶及銀行按揭；

5、過戶當日支付房款；

6、打繳費單；(房改房5個工作日，商品房7個工作日)；

7、地稅核稅價8個工作日；

8、交稅9個工作日；(客戶不欠費)；

9、領取新產權證10個工作日；

(可以代領，需要產權人和代領人身份證原件及復印件)

10、辦理抵押；領證后的4個工作日(銀行貸款合同審批下來)

11、通知銀行領他項權證；

12、辦完抵押3個工作日后通知銀行放款

13、通知房東查房款，合同約定房屋交接；

單位買房稅費:

1、契稅:實際成交價或地稅評估價*面積*3%

備注:可按實際成交價交稅或地稅評估價，但契稅一定是交3%;

2、交易費:6元*面積

3、工本費:85元/本

4、個人所得稅: 實際成交價或地稅評估價*面積*1%

備注:如產權已滿五年房東夫妻在江西省范圍內唯一套住房可免個稅

5、營業稅: 實際成交價或地稅評估價*面積*5.6%

6、維修基金:商品房 實際成交價或地稅評估價*面積*1%

房改房 3.4元或4.03*面積

單位賣房稅費:

1、差額營業稅:（實際成交價-原買來價）*面積*5.6%

2、企業所得稅: 實際成交價*面積*3.5%

備注:可提供單位最近的企業所得稅來減免(減免金額以地稅為準 );

3、土地增值稅: 實際成交價*面積*6%(或5%)

備注:144平米以上交6%,144平米以下交5%；

4、印花稅交: 實際成交價*面積*0.5‰；